2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.3万円/㎡
前年比+7.3%
市川市
64.3万円/㎡
前年比-8.4%
グランシティユーロパレス本八幡
千葉県市川市大和田四丁目
都営新宿線 / 本八幡駅 徒歩19分
2006年築 / 9階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
4,314万円
60.5万円/㎡
2,770
3,799
4,828
5,857
AI査定結果
推定相場価格
4,314万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,799万円〜4,828万円
53.3万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月25日
グランシティユーロパレス本八幡
3,980万円（55.8万円/㎡）/ 8階 / 71.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 3,980万円 | 55.8万円 | 8階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/01 | 5,180万円 | 78.5万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,780万円 | 53.0万円 | 8階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,250万円 | 49.2万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,880万円 | 55.4万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,980万円 | 56.9万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 4,280万円 | 60.0万円 | 8階 | 71.3㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー(37.31平米) | 南東 |
| 2023/06/29 | 3,180万円 | 45.3万円 | 5階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は54.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | グランシティユーロパレス本八幡 市川市大和田四丁目 | 本八幡駅19分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/24 | サンウッド市川真間グリーンヒルズ 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 3,980万円 | 62.4万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/07/16 | サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅7分 | 5,380万円 | 69.2万円 | 77.74㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2023/11/21 | サンウッド市川真間グリーンヒルズE棟 市川市真間四丁目 | 国府台駅10分 | 4,280万円 | 54.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 125戸 | RC |
| 2025/06/07 | アルス市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 5,280万円 | 69.5万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/26 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,480万円 | 58.2万円 | 77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/09 | ダイアパレス本八幡V 市川市宮久保三丁目 | 本八幡駅22分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2023/08/24 | アーバンビュー市川大野 市川市南大野三丁目 | 市川大野駅14分 | 2,980万円 | 42.1万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/16 | クレストフォルム市川ウイングステージ 市川市南大野一丁目 | 市川大野駅20分 | 3,430万円 | 48.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 143戸 | RC |
| 2025/07/30 | ゼファー浦安ブライトシティ 市川市島尻 | 浦安駅16分 | 5,490万円 | 65.5万円 | 83.8㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 120戸 | RC |
| 2025/05/16 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,498万円 | 45.5万円 | 76.95㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2023/07/16 | クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング 市川市島尻 | 浦安駅18分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2024/08/04 | クレストフォルム浦安グランステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 4,999万円 | 61.3万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2024/12/17 | ゼファー市川ルフトファルベ 市川市北方三丁目 | 下総中山駅11分 | 3,280万円 | 42.3万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハウス・オン・ザ・ヒル・ルネ市川フラッツIII 市川市中山一丁目 | 下総中山駅12分 | 3,780万円 | 47.2万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/17 | レクセルプラッツァ原木中山 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅14分 | 4,080万円 | 51.8万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 2004年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/04 | クレストフォルム市川南アクアビュー 市川市田尻五丁目 | 原木中山駅13分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.73㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/11/03 | オーベル行徳カレン 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅4分 | 4,700万円 | 66.1万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.3%上昇、市川市では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は市川市の平均と比較して13.2%割安です。